Luxus Pension mit Restaurant

Voll ausgestattetes Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnung – nur wenige Minuten vom Balaton entfernt

In exklusiver Lage nahe dem Balaton steht diese hochwertige, betriebsbereite Pension mit Restaurant und privater Wohneinheit zum Verkauf. Die Immobilie vereint anspruchsvolle Architektur, großzügige Raumverhältnisse und eine vollständige Ausstattung – ideal für den sofortigen Start in die Tourismusbranche oder als Investition in eine renditestarke Lage.

Das Ensemble umfasst insgesamt rund 550 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen:

• Erdgeschoss (Gastronomie): Großzügiger Gästebereich mit stilvoller Einrichtung, voll ausgestattete Küche mit Nebenzonen und sanitäre Anlagen für Gäste

• Obergeschoss (Privatwohnung): Drei Zimmer, Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Badezimmer, WC und Eingangsbereich – als Betreiberwohnung oder eigene Nutzung

• Dachgeschoss (Gästeetage): Vier Gästezimmer, Wohnzimmer und moderne Badezimmer – ansprechend und funktional möbliert

Die Immobilie wird inklusive hochwertigem Mobiliar und Inventar verkauft – sämtliche Bereiche sind gepflegt, vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Eine offizielle Betriebsgenehmigung für Pension und Gastronomie liegt vor.

Die Immobilie befindet sich auf einem 750 m² großen Grundstück in ruhiger Lage unweit des Balatonufers und gilt als architektonisches Schmuckstück in der Region.

Daten zum Objekt:

• Immobilientyp: Gewerbeobjekt mit Betreiberwohnung

• Nutzfläche gesamt: ca. 550 m²

• pro Etage: ca. 185 m²

• Grundstücksgröße: 750 m²

• Raumaufteilung:

• EG: Gästeraum, Küche, Nebenräume, Gäste-WC

• OG: 3 Zimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad, WC

• DG: 4 Gästezimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

• Heizung: Gas-Zentralheizung (Zirkulationssystem)

• Ausstattung: vollständig möbliert und ausgestattet

• Zustand: ausgezeichnet – sofort betriebsbereit

• Genehmigung: Betriebserlaubnis für Pension und Restaurant vorhanden

Besonderheiten dieses Objekts:

• Komplett ausgestattete Pension mit Restaurantbetrieb

• Hochwertige Möblierung und Ausstattung im Kaufpreis enthalten

• Repräsentative Architektur mit geschmackvoller Gestaltung

• Betreiberwohnung mit eigenem Bereich im Obergeschoss

• Offizielle Betriebsgenehmigung vorhanden

• Zentrale Lage in touristisch stark frequentierter Region nahe dem Balaton

Regionale Informationen:

• Balaton-Region: eine der beliebtesten Ferienregionen Ungarns

• Tourismusstarker Standort mit hoher Nachfrage nach Unterkünften

• Gute Anbindung an Strand, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele

• Ganzjähriges Vermietungspotenzial durch Thermalbäder und Naturangebote

Preisangabe mit Kurzbewertung:

#7001 Preis 499.000 Euro
Angemessener Preis für ein komplett ausgestattetes Tourismusobjekt mit Restaurantbetrieb und Betreiberwohnung in der gefragten Balaton-Region.